Купив участок за городом, покупатель часто сталкивается с проблемой ремонта. Зачастую внешний вид построек совершенно не вписывается в образ идеального дома, а состояние оказывается настолько плачевным, что легче все снести и построить заново. Тогда приходит решение строительства нового дачного комплекса.
Рынок предоставляет довольно широкий выбор строительных материалов для постройки загородного дома или коттеджа. Перед окончательным решением желательно составить небольшой бизнес-план, выписать достоинства и недостатки, подсчитать капитальные затраты и спрогнозировать расходы на эксплуатацию. На самом деле это не так уж трудно. Основные строительные материалы – это дерево, кирпич и пеноблоки.
Кирпичный дом
Дом из кирпича – это первый вариант, который приходит в голову. Это первый искусственный строительный материал, который изобрел человек. Конечно, сегодняшним силикатным или керамическим кирпичам далеко до необожженных кирпичей, сделанных из речного ила, навоза и соломы. Промышленное производство упростило добычу и обжиг глины, были изобретены новые виды кирпичей. Повсеместная распространенность и относительная дешевизна делает этот строительный материал общедоступным, а массу типовых проектов постройки – легкими в обращении.
Кирпич имеет хорошую воздухопроницаемость, но и высокую теплопроводность. Наличие пустот снижает этот недостаток, но только за счет утолщения стен и слоев дополнительной термоизоляции. Полезный объем и площадь уменьшаются, а масса стен увеличивается. К фундаменту добавляются повышенные требования в глубине и мощности. Морозостойкость также является проблемой. Более дорогой силикатный кирпич решает эту проблему, причем его морозостойкость на треть выше, чем у керамического аналога. Продолжительность стройки усложняется необходимостью готовить свежий раствор маленькими порциями и большим количеством укладываемых элементов (до нескольких тысяч кирпичин). И это все вручную.
Деревянный дом
Деревянный дом подходит абсолютно всем. Постоянный микроклимат и особая атмосфера умиротворяют и снимают стрессы, накопившиеся за день. В таком доме прохладно летом и тепло зимой из-за уникального строения материала. Древесина хвойных пород источает ароматы, которые благотворно влияют на дыхательную систему. Но для стойкости от гниения, вредителей и огня дерево обрабатывают специальными пропитками, что заставляет задуматься об экологичности.
Фундамент не слишком глубокий, постройка не будет длиться долго. Существуют сборные дома, где каждое бревно пронумеровано. Но цена на качественное сырье велика. Со временем бревна и брусья потребуется ремонтировать: конопатить щели, покрывать лаком или пропитывать специальными средствами. Такая обработка ухудшает воздухопроницаемость. Дверные и оконные блоки в деревянные дома ставят на следующий год после постройки, чтобы обезопасить от перекосов. Вместе с тем у деревянных домов повышена сейсмостойкость. Дом из дерева вполне может прожить долгую жизнь, сравнимую с кирпичным строением.
Дом из ячеистого бетона - блоков
Дом из блоков легкого или ячеистого бетона (полистиролбетона, газо- и пенобетона) самый дешевый. Материал крепкий, но отлично распиливается обычной ножовкой. Сами блоки большого размера, а значит, скорость кладки увеличивается. Стены легче кирпичных, но несколько тяжелее деревянных, поэтому расходы на фундамент уменьшаются. Воздушное наполнение материала отлично удерживает тепло, пропускает воздух и водяные пары. Главным недостатком пеноблоков является способность впитывать влагу и углекислый газ. Действие углекислоты своеобразно – известь в составе блоков превращается в мел и карбонизируется. Мел увеличивает пропитку влагой, что чревато трещинами в морозную или жаркую погоду. Поэтому при строительстве обязательно предусматривают как внутреннюю, так и внешнюю облицовку с парозащитой.
Альтернативные варианты
Существуют и другие варианты: композитные материалы, прессованные панели из соломы, литые дома с несъемной опалубкой. Каким бы ни был выбор, всегда найдутся недостатки. Но строительная индустрия достаточно успешно с ними борется: изобретены и внедрены мероприятия по повышению теплоемкости кирпича, сопротивляемости дерева огню, гидроизоляции пенобетонов. Разница в стоимости может отличаться в противоположную сторону. Так, на стоимость постройки влияет обеспеченность местными материалами – вблизи лесозаготовок брусья и бревна очевидно будут дешевле, чем кирпич или блоки, и наоборот – при близком расположении какого-нибудь кирпичного или цементного завода.
Покупателю обязательно нужно найти опытного проектанта и честного подрядчика, внимательно осмотреть их предыдущую работу, послушать отзывы и принять свое собственное решение. Дом из любых качественных материалов, построенный с соблюдением всех норм по адаптированному проекту, способен прослужить более ста лет.
Все перечисленные стройматериалы вы можете найти в каталоге нашего сайта. Наши менеджеры не только подберут все необходимые материалы для вашей стройки, ни и проконсультируют по любым возникшим вопросам.